设为首页
加入收藏
联系站长
本站首页
|
房产新闻
|
律师团队
|
建筑工程
|
房产开发
|
置业顾问
|
购房指南
|
法律法规
|
成功案例
|
律师随笔
|
合同范本
|
在线留言
最新公告
:
分享到:
>> 分 类 导 航
【建筑规范】
┝
招标投标
┝
工程造价
┝
工程管理
┝
违约索赔
┝
济南房地产律师
【房地产开发】
┝
前期准备
┝
房产销售
┝
物业管理
┝
济南房地产律师
【置业顾问】
┝
销售培训
┝
济南房地产律师
【购房指南】
┝
其它业务
┝
济南房地产律师
【房屋买卖】
┝
济南房产律师
【房屋抵押】
┝
济南房地产律师
【房屋析产】
┝
济南房地产律师
【房产税费】
┝
济南房地产律师
>> 超 级 搜 索
栏 目
搜索信息
搜索信息
搜索法律新闻
搜索律师团队
类 别
按标题(名称)
按内容(简介)
按关键词
关键词
站内搜索
>> 热 点 点 击
房地产项目开发流程指南
预订单中的定金与订金
发包人可以随时解除合同吗?
悔约不买房须付中介费 买房切勿仓促签约
建设工程价款结算暂行办法
贷款买房有两种还贷方式
新房查验三十六项
建筑密度、容积率、绿化率与绿地率
何为使用面积系数
何为全装修住宅、白坯房和毛坯房
>> 版 权 及 免 责 声 明
本站资料文章其版权归作者本人所有。
如果有任何侵犯您版权的地方,请尽快与本站联系!
置业顾问
→
销售培训
→ 中国农业银行个人住房抵押贷款流程
查看方式: 查看:[
大字
中字
小字
] [双击滚屏]
中国农业银行个人住房抵押贷款流程
发表日期: 2008/4/30 12:39:42 阅读次数: 4311 查看权限: 普通信息
中国农业银行个人住房抵押贷款流程
一、个人住房抵押贷款概念
是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。
二、基本条件
18周岁至60周岁,身体健康,具有完全民事行为能力,并持有效身份证件的自然人;
有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产,能按期偿还贷款本息,信用良好,无赌博、吸毒等违法行为;
能提供市区评估价值10万元以上的商品房;
同意在贷款银行办理银行卡(或折),每期贷款本息委托贷款银行扣收。
三、须提供以下资料
借款人有关身份证件及复印件;
与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件;
抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明;
抵押物权利证书;
贷款行认为必须提交的其它资料。
四、业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。
贷款期限一般在五年以内,购营业房最长不超过15年,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息
五、个人房产抵押贷款流程
⑴借款人向我行提出贷款申请。
⑵经调查、审查和审批同意后,在我行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。
⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。
⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。
贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
上一篇:
贷款买房有两种还贷方式
下一篇:
中国农业银行住房按揭贷款流程
【公共评论】[目前共有
0
条评论]
[发表评论]
暂时还没有评论
第0页,共0页,共
0
条评论
【发表评论】
您的称呼
验 证 码
您的评论
[ 最多字数:
已用字数:
剩余字数:
]
友情链接
|
版权声明
|
关于我们
|
网站管理
Copyright© 2008济南房地产律师网 济南房产律师 济南建筑工程律师网-山东房地产律师 山东建筑房地产律师网All rights reserved
律所:山东龙奥律师事务所
地址:济南市高新区经十路7777号碧桂园凤凰中心A座1801室
电话:0531-88605038 联系人:陈律师
E-mail:chenlvshi@126.com 法律咨询QQ:377925844
鲁ICP备08008848号
委托维护:
山东律师网